매달 받는 아파트 관리비 고지서를 펼쳐보면 항목이 10개가 넘는다. 일반관리비, 청소비, 경비비처럼 모든 세대가 똑같이 내는 항목이 있고, 전기료나 수도료처럼 쓴 만큼 내는 항목도 있다. 관리비를 줄이고 싶다면 먼저 고지서를 꼼꼼히 읽어 어떤 항목을 우리 집이 조절할 수 있는지 파악해야 한다.
세대별 사용량으로 부과되는 항목 찾기
관리비 항목은 크게 두 가지로 나뉜다. 전체 세대가 균등하게 나눠 내는 공용 관리비와 각 가구가 사용한 만큼 내는 개별 사용료다. 공용 관리비에는 경비원 인건비, 엘리베이터 유지비, 복도 청소비, 공동 전기료 등이 포함된다. 이런 항목은 세대 면적이나 세대 수에 따라 정해지므로 개별 가구가 줄이기 어렵다.
반면 전기료, 수도료, 난방비, 급탕비, 가스료는 각 세대가 사용한 양에 따라 부과된다. 계량기로 측정하기 때문에 사용량을 줄이면 그만큼 관리비가 낮아진다. 절약 효과를 보려면 바로 이 항목들에 집중해야 한다. 고지서에서 지난달과 이번 달 사용량을 비교해보면 어느 부분에서 늘었는지 알 수 있다.
전기료 줄이는 실천 방법
전기료는 누진제가 적용되므로 사용량이 일정 구간을 넘으면 단가가 급격히 오른다. 따라서 사용량 자체를 줄이는 것이 중요하다. 대기전력 차단이 기본이다. 텔레비전, 공유기, 전기밥솥, 커피포트 등은 쓰지 않을 때 플러그를 뽑거나 멀티탭 스위치를 꺼두면 된다. 특히 셋톱박스와 게임기는 대기전력이 크므로 주의한다.
냉장고는 24시간 가동되므로 문을 여는 횟수를 줄이고, 내부를 가득 채우지 말고 70퍼센트 정도만 채운다. 냉기 순환이 잘되면 전력 소모가 줄어든다. 에어컨과 난방기는 필터를 한 달에 한 번 청소하고, 실외기 주변에 물건을 쌓아두지 않는다. 세탁기는 모아서 한 번에 돌리되 용량의 80퍼센트 정도가 적당하다. 조명은 사용하지 않는 방은 끄고, 형광등을 발광다이오드 전구로 바꾸면 전력 소모가 줄어든다.
수도료와 온수 사용 줄이기
수도료 역시 사용량에 따라 부과되므로 절수 습관이 중요하다. 양치할 때 컵을 사용하고, 설거지할 때는 물을 받아서 하면 흐르는 물에 할 때보다 사용량이 크게 준다. 샤워 시간을 1분만 줄여도 한 달이면 상당한 양이 절약된다. 변기 물탱크에 벽돌이나 물병을 넣는 방법도 있지만, 요즘 변기는 설계상 적정 수량이 정해져 있어 오히려 고장 원인이 될 수 있으니 주의한다.
급탕비는 온수 사용량을 뜻한다. 겨울철 설거지나 세면 시 온수를 틀어놓으면 난방비와 별도로 급탕비가 오른다. 온수 온도를 지나치게 높이지 말고, 사용 직전에 틀어서 물이 데워지길 기다리는 시간을 줄인다. 보일러 배관이 오래됐다면 보온이 제대로 안 돼 온수가 식는 동안 더 많은 에너지가 든다. 단지 전체 배관 청소나 교체는 관리사무소에 문의해 진행 여부를 확인할 수 있다.
난방비 절감은 보온부터
난방비는 겨울철 관리비에서 가장 큰 비중을 차지한다. 보일러 가동 시간을 줄이는 것도 중요하지만, 집안 보온을 먼저 점검해야 한다. 창틀 틈새로 찬바람이 들어오면 아무리 난방을 해도 실내 온도가 오르지 않는다. 문풍지나 외풍 차단 테이프로 틈을 막고, 두꺼운 커튼을 달아 창문을 통한 열 손실을 막는다.
보일러 온도는 적정 수준으로 유지한다. 외출 시에는 완전히 끄지 말고 저온 모드로 두는 편이 낫다. 꺼진 상태에서 다시 데우는 데 더 많은 에너지가 들기 때문이다. 실내 온도는 18도에서 20도 사이로 유지하고, 내복이나 덧옷으로 체감 온도를 높인다. 가습기를 사용하면 습도가 올라가 같은 온도에서도 더 따뜻하게 느껴진다.
고지서 꼼꼼히 확인하고 관리사무소에 문의
관리비 고지서에는 전월 대비 사용량 변화가 표시된다. 갑자기 특정 항목이 급등했다면 누수나 기기 고장을 의심해볼 수 있다. 화장실 변기나 보일러 배관에서 물이 새면 수도료와 급탕비가 함께 오른다. 전기 계량기를 직접 확인해 고지서 수치와 맞는지 대조해보는 것도 방법이다.
항목별 단가나 부과 기준이 궁금하면 관리사무소에 문의하면 된다. 단지마다 관리 방식과 계약 업체가 다르므로 세부 내역도 조금씩 다르다. 일부 단지는 관리비 내역을 온라인으로 공개하거나 모바일 앱으로 제공하기도 한다. 정기적으로 고지서를 확인하고, 절약 가능한 항목부터 하나씩 실천하면 관리비 부담을 줄일 수 있다.
